Archiv für Allgemein

Den richtigen Makler finden

Ein guter Makler kann bei der Suche nach einer gebrauchten Immobilie viel Zeit ersparen. Als Vermittler zwischen Anbietern von Immobilien und Interessenten kümmert er sich auf Provisionsbasis darum, dass beide Seiten einen Kaufvertrag abschließen können. Aber woran erkennt man einen seriösen und kompetenten Makler? Weiterlesen

Sparchancen bei Baufinanzierungen nutzen

Das Jahresende bietet einige Möglichkeiten, um bei laufenden Baufinanzierungen vor Beginn des neuen Jahres noch bares Geld zu sparen. Insbesondere Sondertilgungen sowie die Anpassung der Tilgungsrate bringen hier eine mögliche Ersparnis. Weiterlesen

Mischzinsen bei Baufinanzierungen

Die Kombination verschiedener Laufzeiten bei Baufinanzierungen hat einen Mischzins bestehend aus dem günstigeren Zins für den kürzer laufenden Teil der Finanzierung und einem höheren Zins für die mit längerer Zinsbindung laufenden Teile zur Folge. Die Anschlussfinanzierung wird damit für den Kunden oft schwer, denn andere Banken übernehmen nur ungern Baufinanzierungen, bei denen sie nur nachrangige Ansprüche haben. Weiterlesen

Keine Mieterhöhung bei 15 Prozent der Vermieter

Einer aktuellen Studie zufolge erhöht mehr als jeder siebte Vermieter laut eigenen Angaben nie die Miete für seine Wohnobjekte. Damit sind die Immobilieneigentümer besser als ihr Ruf. Insbesondere durch die Diskussion um die Mietpreisbremse wurden Vermieter in letzter Zeit eher dargestellt, als ob sie jede Gelegenheit zur Erhöhung der Mietforderungen wahrnehmen würden. Das Dürfen sie derzeit alle drei Jahre um bis zu 15 Prozent tun.

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Neuregelung der Maklercourtage umstritten

Die Ankündigung der Neuregelung der Maklercourtage durch die zukünftige Bundesregierung ruft gemischte Reaktionen bei den betroffenen Parteien hervor. Der Deutsche Mieterbund freut sich über die milliardenschwere Entlastung der Mieter. Der Immobilienverband IVD klagt über die Gefährdung der Vertragsfreiheit. Weiterlesen

Wohnimmobilien als Altersvorsorge

Der Erwerb von Immobilien als Teil der Altersvorsorge wird in den letzten Jahren immer beliebter. Die niedrigen Zinsen sorgen für eine große Nachfrage an Wohnimmobilien. Doch es macht einen Unterschied, ob das Haus vermietet werden soll, um damit die eigene Rente aufzubessern oder ob sie selbst genutzt werden soll, um die eigenen Ausgaben zu verringern. Weiterlesen

Grunderwerbsteuer steigt zum Jahresbeginn 2014

Nachdem in Bremen bereits Mitte des Jahres die Erhöhung der Grunderwerbsteuer zum 01. Januar 2014 auf 5,0 Prozent festgelegt wurde, haben nun auch andere Bundesländer eine Erhöhung zum Jahreswechsel beschlossen. In Berlin steigt der Grunderwerbsteuer-Satz von derzeit 5 auf 6 Prozent. Auch in Niedersachsen und Schleswig-Holstein müssen Käufer ab 2014 mehr für die Nebenkosten ihrer Immobilie einplanen. Weiterlesen

Eigenkapital bei Baufinanzierungen

Das verfügbare Eigenkapital spielt eine sehr wichtige Rolle beim Abschluss von Baufinanzierungen. Trotz niedriger Zinsen fallen mit wenig oder ganz ohne Eigenkapital deutlich teurere Zinsen an, als wenn genügend Kapital sowie Rücklagen für die Baufinanzierung vorhanden sind. Weiterlesen

Photovoltaik und Solarthermie: Für wen lohnt sich was?

Sowohl Mieter als auch Hauseigentümer stehen in den kommenden Jahren vor dem Problem der steigenden Kosten für Energie und Heizung. Viele Besitzer eines Eigenheims wollen deshalb durch die Installation von Anlagen für Photovoltaik oder Solarthermie die eigenen Kosten senken. Da die Dachfläche allerdings begrenz ist, kommt meist nur eine von beiden Techniken in Frage. Wir informieren Sie, welche Anlagen was leisten und für wen sich welche Art der Solarnutzung lohnt. Weiterlesen

Erbpacht: Ist pachten besser als kaufen?

Mit der 1919 im Erbbaurecht verankerten Erbpacht ist es möglich, ein Haus zu bauen, ohne das Grundstück kaufen zu müssen. Damit sollte es mehr Familien mit geringem Einkommen ermöglicht werden, in die eigenen vier Wände einzuziehen. Gerade in Großstädten und deren Einzugsgebieten kann der Bauherr der Immobilie hier viel Geld einsparen. Doch die Erbpacht hat auch Nachteile und sollte gerade in Zeiten niedriger Zinsen für Baufinanzierungen gut überlegt werden. Weiterlesen